Fortalecendo a internacionalização das pesquisas desenvolvidas pelo LabHab/FAU-USP, diversos pesquisadores e pesquisadoras do laboratório têm se dedicado à iniciativas de mobilidade internacional. Recentemente, ao menos sete integrantes do LabHab estiveram/estão fora do país em atividades que aproximam as reflexões e trocas com redes internacionais.
As iniciativas desenvolvidas pelos pesquisadores e pesquisadoras contemplam temáticas como a produção habitacional em áreas periféricas, o enfrentamento da ociosidade imobiliária, a implementação de instrumentos urbanísticos inovadores, entre outros. Esses esforços têm resultado em produtos e descobertas que ampliam a compreensão sobre o impacto das políticas públicas no território, fortalecem a gestão habitacional e estimulam a cooperação acadêmica internacional. A partir dessas contribuições, o LabHab tem consolidado sua atuação em redes globais de pesquisa, reafirmando seu papel como referência na reflexão sobre os desafios habitacionais, urbanos e ambientais.
Uma dessas iniciativas é o Projeto GLOSUS – The Global Geographies of Sustainability: Local knowledge, everyday practices and non-professional forms of living and housing, coordenado por Luciana Royer (FAU-USP) e Samuel Mössner (Instituto de Geografia da Universidade de Münster/WWU), que visa estabelecer uma rede de pesquisa no campo da sustentabilidade urbana crítica e da transformação urbana. Através do Programa de Pesquisa Brasil-Alemanha (Probral), fruto da parceria entre a Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (Capes) e o Serviço Alemão de Intercâmbio Acadêmico (DAAD), acadêmicos seniores e jovens do Brasil e da Alemanha trabalham em colaboração e debatem sobre as transformações urbanas, mesclando perspectivas do norte e do sul globais. Além disso, os intercâmbios do projeto têm como objetivo facilitar e promover a internacionalização de jovens acadêmicos em nível de doutorado, contribuindo para a formação de profissionais que compreendem a dimensão da sustentabilidade urbana no campo do planejamento urbano.
Como parte da agenda de atividades do Projeto GLOSUS, em outubro de 2024 ocorreu um workshop em Münster (Alemanha), com a participação de Luciana Royer e Maria Lucia Refinetti Martins, coordenadoras do LabHab, além de pesquisadores e pesquisadoras do laboratório. Dentre eles, Pedro Carvalho, doutorando do LabHab/FAU-USP, que destacou a oportunidade de participar e colaborar nesta pesquisa internacional como um diferencial para a sua trajetória acadêmica. “Durante os últimos dois anos, compartilhamos conhecimentos sobre o espaço e dinâmicas urbanas nos dois países, identificando diferenças e similaridades e construindo espaços comuns no tema amplo da sustentabilidade a partir do conhecimento local, das práticas cotidianas e formas populares de reprodução da vida e produção da moradia. Entendo que essa possibilidade de visitar a Universidade de Münster foi essencial para aproximar ainda mais nossos campos de estudo e compartilhar com os pós-graduandos alemães nossas pesquisas e formas de aproximação com os territórios”, afirmou Carvalho.
Segundo Bárbara Damasceno, doutoranda do LabHab/FAU-USP que também participou do workshop, o Projeto GLOSUS tem debatido sobre o discurso tradicional da sustentabilidade em ambos os países, questionando a concepção global hegemônica. “A iniciativa tem se concentrando nos conflitos e debates em torno da sustentabilidade, especialmente nos âmbitos da justiça social, habitação e da tomada de decisões democráticas em nível local e municipal no campo do planejamento urbano, esclarecendo interpretações diferenciadas em São Paulo, Brasil e Münster, Alemanha”, destacou Damasceno, que em breve voltará à Universidade de Münster para um intercâmbio de 6 meses.
Além do Projeto GLOSUS, outras pesquisas do LabHab têm promovido a cooperação acadêmica com instituições internacionais. A seguir, apresentamos um resumo dessas iniciativas, a partir do depoimento dos próprios pesquisadores(as):
Pesquisador: Giusepe Filocomo, doutorando do LabHab/FAU-USP, realiza intercâmbio na The City University of New York (Nova Iorque, Estados Unidos), com financiamento da FAPESP, sob a orientação de Luciana Royer (FAU-USP) e Tom Angotti (CUNY).
Título da pesquisa: Back and forth: Housing provision in São Paulo and New York.
Resumo: O estágio de pesquisa no exterior na City University of New York é composto por duas atividades principais. A primeira delas consiste na investigação sobre a provisão habitacional na cidade de Nova Iorque, à luz dos estudos sobre a cidade de São Paulo. As trajetórias históricas dos Estados Unidos da América e do Brasil apoiam a reflexão sobre o papel da formação nacional na interpretação do urbano, e a importância de se pensar a sociedade à luz da produção do espaço. As inegáveis particularidades históricas e de inserção dos dois países no sistema mundo constroem as diferenças e semelhanças entre os casos norte e sulamericano. Neste sentido, São Paulo e Nova Iorque, polos econômicos-financeiros, são emblemáticos, assim como o estudo da habitação e da moradia. A segunda atividade é a participação do pesquisador no seminário semanal promovido pelo The Center for Place, Culture and Politics na condição de pesquisador visitante. Semanalmente, são debatidas pesquisas e o trabalho de diversos acadêmicos, doutorandos, pós-doutorandos e docentes, num ambiente de troca intelectual internacional.
Principais descobertas/resultados: A cidade de Nova Iorque enfrenta uma crise de moradia, expressa pelo aumento das pessoas em situação de rua e pelo fato de que centenas de milhares de pessoas gastam pelo menos metade de sua renda com aluguel. Atualmente, a moradia é questão central no debate público e na vida cotidiana das pessoas que moram e trabalham numa “cidade de locatários”, onde grande parte da população está sujeita ao sucessivo aumento dos alugueis e do custo de vida. Nesse contexto, em dezembro de 2024, a City Hall de Nova Iorque aprovou o plano habitacional conhecido como City of Yes, uma agenda que propõe a construção de dezenas de milhares de novas casas durante os próximos 15 anos. Já há alguns anos, contudo, a New York City Housing Authority iniciou estudos que ensejaram a formulação de um plano de demolição (ou “completa reconstrução”) de edifícios habitacionais em Manhattan. Ainda em desenvolvimento, a pesquisa no exterior avança sobre a contradição estabelecida entre crise habitacional e a demolição e construção de habitações, por meio do estudo da produção do espaço urbano e da economia política da urbanização. A análise sobre a provisão da moradia se demonstra produtiva, de modo a tensionar a dicotomia “norte e sul global” diante de uma crescente concentração de riqueza e do aumento da pobreza urbana no mundo. No âmbito das atividades do The Center for Place, Culture and Politics, dá-se a continuidade da formação teórico-metodológica do pesquisador bolsista, e a pesquisa de doutorado em desenvolvimento no Brasil é situada no debate internacional por meio da colaboração com pesquisadores sediados na The City University of New York.
Pesquisadora: Isadora Fernandes Borges de Oliveira, doutoranda do LabHab/FAU-USP, realiza intercâmbio na Katholieke Universiteit Leuven (Leuven, Bélgica), com financiamento da FAPESP, sob a orientação de Beatriz Rufino (FAU-USP) e Manuel Aalbers (KU Leuven).
Título da pesquisa: Financeirização do mercado imobiliário e o Estado: das políticas locais aos instrumentos financeiros.
Resumo: O objetivo é aprofundar a análise das relações entre incorporadores imobiliários e o Estado, e como essas relações têm impactado a atividade de incorporação imobiliária em termos práticos e teóricos. Os primeiros estudos sobre a financeirização da habitação no Brasil indicaram uma transformação radical no setor imobiliário a partir do intenso movimento de abertura de capital das grandes incorporadoras (2005 a 2007). Ao mesmo tempo em que possibilitaram novos patamares de acumulação, essas transformações ampliaram o poder econômico e político desses agentes, consolidando-os crescentemente enquanto grupo de interesse na definição das políticas urbanas e de financiamento. Dessa maneira, a pesquisa investigará como a reconfiguração do poder e influência desses agentes perante as autoridades estatais nas últimas décadas aponta para emergência de novos arranjos e estratégias produtivas na produção imobiliária, indicando um aprofundamento do processo de financeirização da habitação no país e marcando uma nova etapa de transformações na incorporação imobiliária. O projeto dará ênfase às transformações nas relações entre desenvolvedores e autoridades estatais no âmbito da política urbana local e na mobilização de instrumentos financeiros que tem viabilizado o financiamento do desenvolvimento imobiliário, considerando a crescente relevância da produção do capital fictício nos negócios imobiliários. Além disso, procura (i) avançar na crítica ao papel do Estado na produção capitalista do espaço na contemporaneidade, (ii) desvelar as especificidades e os significados dessas relações para o processo geral de financeirização da habitação e as formas particulares desse processo no contexto dos países em desenvolvimento e (iii) discutir o movimento contraditório de mobilização dos objetivos de “inclusão social” por grandes players da incorporação imobiliária.
Principais descobertas/resultados: Ao longo desta experiência, têm sido possível compartilhar e discutir com colegas o desenho da investigação principal, os resultados preliminares, os métodos de pesquisa e a elaboração/redação de um artigo para a submissão em periódico internacional. Além disso, a oportunidade de interagir e debater com pesquisadores de diversas partes do mundo tem contribuído significativamente para situar a pesquisa desenvolvida no Brasil no contexto do debate acadêmico internacional.
Pesquisadora: Beatriz Bezerra Tone, pós-doutoranda do LabHab/FAU-USP, realiza intercâmbio no Institut für Geographie der Universität Münster (Münster, Alemanha), com financiamento do PROBAL (CAPES/DAAD), sob a orientação de Luciana Royer (FAU-USP) e Samuel Mössner (WWU).
Título da pesquisa: Agendas globais para sustentabilidade, contra-sustentabilidade e práticas socioespaciais cotidianas populares em São Paulo e Münster.
Resumo: As práticas socioespaciais locais e sua relação com as dinâmicas urbanas globais são ainda pouco relevantes no desenho de políticas públicas que objetivam o denominado desenvolvimento urbano sustentável preconizado por agendas internacionais. Tomando como estudo de caso a favela São Remo em São Paulo e territórios em Münster e Berlim, o estudo busca refletir sobre, por um lado, conflitos urbanos, por outro, inovações técnicas-sociais locais na produção do espaço cotidiano. A partir daí, como tais práticas locais podem interferir no desenho de novas políticas urbanas, tanto pelas especificidades quanto pelos conflitos gerais em torno da propriedade imobiliária e das dinâmicas urbanas. Assim, objetiva-se contribuir para a re-politização do debate sobre o denominado desenvolvimento urbano sustentável e suas políticas urbanas.
Principais descobertas/resultados: Contextualizações e críticas à ideia de desenvolvimento sustentável e crescimento econômico como necessidade inquestionável, consensuais e a noção de pós-política. A partir daí, o debate sobre a centralidade dos conflitos, das contradições para restituição de disputas políticas fundamentais. Diálogos entre Antonio Bispo, Ailton Krenak, Ana Tsing, Célia Xakriabá, Serge Latouche, Erik Swyngedouw.
Pesquisador: Lucas Meirelles Toledo Ramos Batista, doutorando do LabHab/FAU-USP, realiza intercâmbio na University of California (Berkeley, Estados Unidos), com financiamento da CAPES, sob a orientação de Beatriz Rufino (FAU-USP) e Desiree Fields (UC Berkeley).
Título da pesquisa: A reestruturação do mercado de aluguel residencial: entre a financeirização global e a renovação do rentismo local.
Resumo: O intercâmbio visa aprofundar a análise sobre o impacto das Plataformas de Mercado Imobiliário no mercado de locação residencial, com ênfase no contexto brasileiro. Busca-se explorar as dinâmicas da financeirização global do mercado de aluguéis, aproveitando a expertise da coorientadora Desiree Fields, uma especialista nessa temática. A instituição escolhida proporciona o acesso a recursos e a diversas bases de dados, contribuindo para a ampliação das bases teóricas e empíricas da pesquisa, com vistas a consolidar a relevância do estudo no cenário internacional.
Principais descobertas/resultados: Além da realização de uma revisão de literatura, tenho trabalhado analisando o impacto de investimentos estrangeiros feitos por investidores institucionais (venture capitals, hedge funds, Growth Equity, entre outros) no setor de locação residencial no Brasil. Com isso, identifiquei que o montante aportado nos últimos anos em determinadas plataformas de aluguel é muito superior se comparamos com o investimento feitos por esses investidores em outros países. Pretendo desenvolver essa descoberta nos próximos meses, buscando identificar o que justifica essas diferenças e o impacto disso no Brasil. Foram produzidos dois artigos científicos, atualmente em processo de avaliação.
Pesquisador: João Paulo Davi Constantino, doutorando do LabHab/FAU-USP, realizou intercâmbio na University of Johannesburg (Joanesburgo, África do Sul), com financiamento da CAPES, sob a orientação de Mariana Fix (FAU-USP) e Patrick Bond (UJ).
Título da pesquisa: Circuito imobiliário e desigualdade urbana no Rio de Janeiro e Joanesburgo.
Resumo: O período de doutorado sanduíche buscou avançar na compreensão das relações entre desenvolvimento e transformações sociais, tendo como pano de fundo a produção de uma “nova fronteira urbana-imobiliária” na região central do Rio de Janeiro e tomando nota das experiências sul-africanas de projetos de renovação e desigualdades socioespaciais. Visava, de modo geral, responder aos seguintes questionamentos: De que maneira as transformações recentes do meio ambiente construído de uma região específica da cidade reforçam um padrão histórico de desigualdade? Tornou-se importante, para o projeto, vivenciar a forma na qual outra cidade periférica experimenta dinâmicas de desigualdade historicamente construídas e como tais são traduzidas no espaço urbano e na produção da moradia. Na África do Sul, seu passado colonial e as marcas do regime do apartheid deixaram grandes assimetrias urbanas, como a coexistência de massivas townships, como Alexandra, perto de importantes centros financeiros, como Sandton.
Principais descobertas/resultados: O estágio doutoral trouxe importantes reflexões para a pesquisa. Embora focada no Rio de Janeiro, o período na África do Sul e o contato com o professor Patrick Bond aprofundaram questões centrais na pesquisa, como a dimensão racial da desigualdade e a relação entre o impacto de políticas neoliberais colocadas em prática por governos supostamente progressistas, como o ANC (African National Congress), no que Bond chamou de “transição de elites” (cf. Bond, 2000). No Brasil, autores como Francisco de Oliveira e Ruy Braga cunharam o termo “hegemonia às avessas” para se referir à fenômeno parecido, isto é, quando “classes subalternas, no poder, mantêm o programa “dos de cima” (cf. Oliveira, Braga e Rizek, 2010). No Rio de Janeiro, é a coalizão de interesses do governo federal, sob comando do Partido dos Trabalhadores, com a prefeitura dita progressista do prefeito Eduardo Paes que coloca em movimento grandes projetos de reestruturação urbana com importantes consequências para a cidade. Na África do Sul, a adoção de políticas de mercado para solucionar o problema da habitação após o período de redemocratização resultou, em algumas situações, no agravamento de configurações desiguais nas cidades. Observar essas dinâmicas, ainda que brevemente, forneceu importantes reflexões para a pesquisa doutoral.
Pesquisadora: Bárbara Caetano Damasceno, doutoranda do LabHab/FAU-USP, realizará intercâmbio na Technische Universität Wien – TU Wien (Viena, Áustriaa), com financiamento da própria universidade, sob a orientação de Luciana Royer (FAU-USP) e um grupo de orientadores estrangeiros que integram o projeto Research Center New Social Housing.
Título da pesquisa: Avaliação das políticas públicas de produção habitacional em contextos de vulnerabilidade social no estado de São Paulo: falsas respostas para um falso problema.
Resumo: O projeto Research Center New Social Housing tem como objetivo promover um excelente treinamento de doutorado e o avanço da pesquisa sobre habitação; consolidar ou ampliar as colaborações internacionais na rede de estudos internacionais sobre habitação; qualificar cientistas orientadores e pesquisadores em estágio inicial para a colaboração interdisciplinar e aumentar a visibilidade das pesquisas envolvidas por meio de eventos públicos e da publicação em periódicos de acesso aberto e revisados por pares.
